- Un bémol sur le marché secondaire ou primaire ?
- Un appartement dans un immeuble ou une grande dalle ?
- Un appartement à vendre au comptant ou à crédit ?
- Ou peut-être une maison ?
Aidez le développement du site, partageant l'article avec des amis!
Posséder un appartement est un rêve pour beaucoup de gens, mais tout le monde ne peut pas se le permettre. Cependant, si vous êtes sur le point d'acheter votre premier appartement après des années de location, cet article est pour vous. Voici une liste de choses auxquelles vous devez penser avant d'acheter, et aussi savoir pour éviter les mauvaises surprises et investir judicieusement dans votre avenir.
Un bémol sur le marché secondaire ou primaire ?
L'appartement que vous choisissez comme premier bien immobilier peut provenir du marché secondaire ou primaire, ce qui signifie que - pour reprendre la terminologie empruntée au marché de l'immobilier mobilier - il peut être « neuf » ou « d'occasion ». Ces deux solutions ont leurs avantages et leurs inconvénients, et il n'y a pas de réponse claire ici pour savoir laquelle est la meilleure. Bien entendu, lorsque vous achetez un appartement de deux ou trois pièces sur le marché primaire, vous avez la garantie qu'il sentira le neuf, que toutes les installations seront opérationnelles à 100 % dans les prochaines années, que l'escalier et les abords de l'immeuble seront être meublé de façon moderne et situé dans un domaine gardé. Vous pouvez également attraper de véritables joyaux dans les nouveaux bâtiments, par exemple un appartement de deux pièces prévu au dernier étage d'un immeuble d'appartements surplombant la ville. En revanche, lorsque nous achetons un appartement neuf, nous ne savons pas qui seront nos voisins, alors que sur le marché secondaire cela peut être facilement recherché. Si vous voulez un emplacement très central, un appartement sur le marché primaire est hors de question, car ils sont généralement construits à la périphérie des villes ou dans des quartiers non développés (et les centres-villes appartiennent rarement à de tels quartiers). Les offres du marché primaire et secondaire sont disponibles sur le site Internet Mieszkanie.pl.
Un appartement dans un immeuble ou une grande dalle ?
Si vous décidez d'acheter un appartement sur le marché secondaire, vous devrez choisir le type de construction qui vous intéresse (les immeubles nouvellement construits sont beaucoup moins diversifiés à cet égard). En règle générale, les immeubles d'habitation seront encore plus centraux, ils seront plus spacieux, avec des murs épais nous séparant de nos voisins. Souvent, il y a aussi de grandes cours et beaucoup de verdure - en général, les immeubles d'habitation n'ont pas été construits pour les besoins des logements de masse. De plus, prenons rendez-vous - un appartement confortable dans un immeuble d'avant-guerre au premier étage d'un immeuble de trois étages a sa propre atmosphère ! Cependant, ces types de bâtiments sont généralement très anciens et la question de leur installation et de la durabilité des matériaux est incertaine. Les appartements dans une grande dalle et construits selon des technologies similaires, en particulier pendant la République populaire de Pologne, peuvent être considérés comme un peu "surpeuplés" - ils ont été conçus pour des dizaines de familles vivant dans un bloc à une époque où la possession d'une voiture n'était pas si courante, il y a donc souvent pénurie autour des places de stationnement. Cependant, ils sont généralement moins chers et offrent un emplacement plus central que les appartements du marché primaire.
Appartements à vendre Lodz
Un appartement à vendre au comptant ou à crédit ?
Achetez-vous une maison avec de l'argent ou utilisez-vous peut-être un prêt? C'est une question extrêmement importante au stade de la recherche de l'appartement de vos rêves - bien que chaque appartement puisse être acheté en espèces, tous les appartements ne sont pas disponibles à l'achat à crédit. Les « travailleurs de la trésorerie » sont également dans une bien meilleure position pour pouvoir finaliser la transaction en quelques jours littéralement, tandis que l'attente d'une décision de crédit peut durer plusieurs semaines. Pas étonnant alors que les vendeurs préfèrent acheter un appartement au comptant. Aujourd'hui, le marché de l'immobilier est malheureusement très difficile pour les acquéreurs, alors n'oubliez pas que lorsque vous vous financez avec un prêt, notamment lors d'une demande d'appartement de haut standing, programmé, vous devez d'abord établir de bonnes relations avec le vendeur afin que ce est ce à quoi il veut vendre l'appartement, quelles que soient les offres reçues.
Ou peut-être une maison ?
Les maisons à proximité des villes sont généralement beaucoup plus chères que les appartements, donc tout le monde ne pourra pas se les payer. D'un autre côté, bien sûr, les maisons de campagne, malgré leurs mètres carrés beaucoup plus grands, peuvent être beaucoup moins chères que les studios claustrophobes de Varsovie, ódź ou Gdańsk. Une certaine option pour réduire les coûts et en même temps maintenir un emplacement proche de la ville consiste à acheter un terrain et à construire une maison à partir de zéro. Contrairement aux apparences, ce n'est pas si difficile, et il existe des entreprises sur le marché qui fournissent des services complets aux clients dans la sélection du bon terrain, les formalités pour l'achat et la préparation d'un projet de maison, puis leur mise en œuvre. Il vous suffit de vous assurer que toutes les exigences légales sont respectées lors des travaux de construction.